《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條第(一)項規定:

承租人未經出租人同意,將租賃物轉讓、轉租、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;出租人請求解除融資租賃合同的,人民法院應予支持。

由此可見,承租人以租賃物投資入股的,出租人有權解除合同。但是,出租人選擇解除合同的同時,還要提出什么樣的訴求才能最大程度保護合法權益?還是承租人只能選擇解除合同?

一、解除合同,收回租賃物并賠償損失

《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條規定:

出租人依照本解釋第十二條的規定請求解除融資租賃合同,同時請求收回租賃物并賠償損失的,人民法院應予支持。

前款規定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費用與收回租賃物價值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的,損失賠償范圍還應包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。

由此可見:承租人以租賃物投資入股的,出租人可以解除合同,收回租賃物并賠償損失。但是,收回租賃物有哪些障礙,應當向誰提出收回租賃物?損失的具體內容有哪些?

(一)如何收回租賃物

1、收回租賃物的障礙
承租人以租賃物投資入股的,一般應當將資產轉移至新的公司名下,即租賃物的所有權發生變化,不再歸屬于出租人。依據物權法第六條的規定,物權變動應當依法登記,不需登記的以交付為準。同時物權法一百零六條又規定了善意取得制度,也就是說承租人以租賃物投資入股,新設公司取得租賃物如果符合物權法106條的善意取得條件的,出租人無權收回租賃物。

2、如何證明新設公司不是善意取得

《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規定:

承租人或者租賃物的實際使用人,未經出租人同意轉讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權,第三人依據物權法第一百零六條的規定取得租賃物的所有權或者其他物權,出租人主張第三人物權權利不成立的,人民法院不予支持,但有下列情形之一的除外:

(一)出租人已在租賃物的顯著位置作出標識,第三人在與承租人交易時知道或者應當知道該物為租賃物的;

(二)出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關依法辦理抵押權登記的;

(三)第三人與承租人交易時,未按照法律、行政法規、行業或者地區主管部門的規定在相應機構進行融資租賃交易查詢的;

(四)出租人有證據證明第三人知道或者應當知道交易標的物為租賃物的其他情形

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