《合同法》第二百三十七條規定:

融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。

由此可見,融資租賃合同含有兩種法律關系,一為買賣、二為租賃;同時說明承租人訂立融資租賃合同的目的在于融資和融物,其表象為融資,最終目的則是融物用于實體生產。

所以資金不能及時到位和物不能正常使用均有可能導致承租人的合同目的不能實現,如果物不能正常使用必然涉及到出賣人,在出賣人提供的融資租賃物不能使用,且導致融資租賃合同的目的不能實現。此時,承租人有權解除合同嗎?

鑒于融資租賃的交易模式有直租和回租之分,所以答案可以一分為二:

售后回租模式下,租賃物的承租人和出賣人是同一人,承租人自然不能因出賣人的違約要求解除合同,所以本文不對回租評述。

直租的情形下,出賣人有義務保證買賣合同的標的物符合融資租賃物的性能、用途、數量和質量等;當物不符合融資租賃合同約定時,應當允許承租人解除合同。接下來我們看法律對此如何規定,并通過一則案例進一步闡釋:

一、法律及司法解釋的規定
1、關于約定解除

《合同法》第九十三條規定:

當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合。

可見約定解除分兩種,一種是事先約定條件實現而解除,一種是合同履行過程中通過協商解除。 

2、關于法定解除

《合同法》第九十四條規定:

有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形!

3、司法解釋關于融資租賃合同解除的特別規定

《融資租賃司法解釋》第11條:

有下列情形之一,出租人或者承租人請求解除融資租賃合同的,人民法院應予支持:

(一)出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷,且雙方未能重新訂立買賣合同的;

(二)租賃物因不可歸責于雙方的原因意外毀損、滅失,且不能修復或者確定替代物的;

(三)因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現的。

二、案例         
1基本事實

2012年9月13日,承租人向出租人申請融資租賃服務,通過書面形式指定了租賃物為

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